修建业大洗牌,施工单元的好日子来了

本文摘要:01、修建业资质革新大幕拉开克日山东省住房和城乡建设厅、交通运输厅、水利厅团结发文,拟调整部门修建业企业资质承揽业务规模,并公然征求意见。主要内容如下:信用评级一等、项目治理班子人员达标且专业配套、能提供足额担保的总承包企业,允许承接资质种别内上一品级的工程项目。具有市政公用和公路工程、水利水电和口岸与航道工程其中一项资质的一级及以上总承包企业,能够提供足额担保且项目卖力人具有相应业绩的,可以在市政公用和公路工程之间、水利水电和口岸与航道工程之间,互跨专业承接同品级业务。

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01、修建业资质革新大幕拉开克日山东省住房和城乡建设厅、交通运输厅、水利厅团结发文,拟调整部门修建业企业资质承揽业务规模,并公然征求意见。主要内容如下:信用评级一等、项目治理班子人员达标且专业配套、能提供足额担保的总承包企业,允许承接资质种别内上一品级的工程项目。具有市政公用和公路工程、水利水电和口岸与航道工程其中一项资质的一级及以上总承包企业,能够提供足额担保且项目卖力人具有相应业绩的,可以在市政公用和公路工程之间、水利水电和口岸与航道工程之间,互跨专业承接同品级业务。

允许总承包企业承接总承包资质规模内的所有专业承包工程;建设单元对施工总承包规模内且不高于总承包企业资质品级的专业承包工程,不得另行发包,也不得强制要求总承包企业分包。对具备相应资质的修建业企业,到场政府主导的重大建设项目,不得设置初始业绩门槛;但应要求项目卖力人具备相应资格条件、具有同种别同品级(或以上)工程的有效业绩,并将小我私家业绩与企业业绩同等看待。修建企业可以跨资质、跨种别承揽项目,山东不是第一个,早在2018年江苏省、河南省、广东省等陆续就已经开始实行。此次拟在山东铺开,相当于进一步扩大了规模。

在工程领域,资质是敲门砖,没有相应的资质你就承接不了相应的工程。所以修建企业一般也不能跨资质或者是跨品级去承接修建工程。可是近年来,国家一直在提倡淡化资质,不少地方也出台了资质革新措施,除了我们上面提到的几个省,其他一些省份也正在酝酿和后续跟进。02、淡化资质后看重“信用+技术能力”之前我们谈淡化资质的时候,许多粉丝很体贴,资质淡化了之后,那以什么尺度来取代呢?从前面几个省的文件均可以看出取代的尺度就是更看重施工单元的信用、专业技术能力、履约担保要求、项目卖力人等条件。

篇幅有限,我就选大家最体贴的,也是该通知放在第一位的:信用要求1.今年度或上一年度在本资质(专业)种别内企业信用评价品级为第一等次。2.近3年承建的工程项目未发生过工程质量和施工宁静事故。3.未发生过拖欠农民工人为问题。4.近3年无修建市场不良信用信息。

可以看出,对于施工单元的信用评级、工程质量、宁静事故、是否有过拖欠农民工人为等涉及到信用的问题考察是焦点。也就是说未来的修建市场,将越来越重视企业的信誉和真实的技术能力,没有良好信用的企业,你基础承接不到工程项目。而对于一纸资质则进一步弱化,这也显示了我国修建市场的革新在逐步深化和接地气。

那么除了这关键性的一步,2018年同样有一个更为关键性、动真格的举措。03、坚决打破区域市场壁垒2018年3月20日,住建部办公厅下发《关于开展修建企业跨省承揽业务监视治理专项检查的通知》,通知要求重点检查是否存在以下情形:擅自设置任何审批、存案事项,或者见告条件;收取没有执法法例依据的任何用度或保证金等;要求外地企业在当地区注册设立独立子公司或分公司;强制扣押外地企业和人员的相关证照资料;要求外地企业注册所在地住房城乡建设主管部门或其上级主管部门出具相关证明;将资质资格品级作为外地企业进入当地区承揽业务的条件;以当地区承揽工程业绩、当地区获奖情况作为企业进入当地市场条件;要求企业法定代表人加入开标/管理入省(市)手续。实际上从2017年开始,国家相关部门就开始在做一件事。那就是清理破除故障构建统一开放修建市场体系的划定和做法。

营造良好修建市场情况,促进企业自由流动,推动修建业连续康健生长。好比2017年9月6日,住建部、国家税务总局等三部委团结公布“关于进一步做好修建行业营改增试点事情的意见”,意见明确提出:“坚决打破区域市场准入壁垒,任何地域和单元不得违法限制或排挤当地区以外的修建企业到场工程项目投标,严禁强制或变相要求外地修建企业在当地设立分公司或子公司。”凭据文件的划定,如果发现某个地域强行设置市场进入壁垒,强制或变相要求外地修建企业在当地设立分公司或子公司,施工单元可以向上一级的城乡建设厅(局)举报。

也许光看上面的这些官方性的文字你可能感受不深,我举个实实在在的例子来分析:要求法定代表人到开标现场有些地域招标的时候,会要求投标单元的法人到开标现场,其给出的理由是为了考察企业的实力、对开标的重视水平、同时防止挂靠串标围标等。对于这个理由我以为其实是站不住脚的,为什么?如果是考察企业实力,投标的时候已经提交相关的资料了,你光叫法定代表人到现场又能看出什么实力呢?如果是为了防止挂靠串标围标等,那作用也不大。因为如果别人真心要挂靠之类的,早就已经提前相同好了。

而叫法定代表人加入无非就是增加一点差盘缠成本而已,起不到实质性的效果。可是话说回来了,这样做的害处在哪?对于当地企业无所谓,而对于外地投标企业是极大的不公。

你想,一些外地大企业,天天都要同时开好几个标,而法定代表人只有一个,你叫人家怎么加入,人家又没有两全术。因此有些人就怀疑了,你这个到底是地域掩护还是真的为招投标公正而思量?案例许多,我们纷歧一枚举。

同样的为了防止有些地域居心以过往业绩做为门槛,这次山东的意见里特意提到了一点就是:在选择施工单元时,对企业业绩和项目卖力人业绩根据同一尺度考察、审核、评定,不得要求跨专业承接同品级业务的单元提交企业初始业绩。04、资质淡化,为何许多企业还在申请?这是我们在谈资质淡化/资质合并的时候,粉丝问的最多的一个问题,我们在此做一个系统性的回覆。主要有以下几个原因:1、资质淡化/合并有个历程,从山东、江苏等几个省的资质淡化举措来看,是先易后难的一个历程。

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就是这些可以跨资质、跨品级承揽的项目都是非高难度的工程,或者说焦点竞争力不是很强的领域。2、虽然一直在提“淡化资质”,可是有的地方招投标历程还未完全这样执行。

好比我们之前谈过的园林资质、物业资质,虽然取消了,可是部门地方还是以资质作为筛选条件,因为后续的跟进政策暂时还未完善到位。3、随着时间的积累,修建企业各方面的实力(资金、业绩、人员)都在不停增长,对于修建企业来说,只要够条件都市去申请资质的,而不会让业绩在那里睡大觉的。

4、许多修建企业也都知道国家在逐步淡化资质,可是说一千道一万,纵然未来哪天资质取消了,企业的竞争力、品牌效应还是在那摆着的。所以不管资质淡化/取消与否,对于有实力的企业来说影响有限,况且现在资质优势仍然很是显着。跨资质+跨种别+打破地域垄断/壁垒,这几记重拳正中修建业革新的命门,对修建业的革新起到了很是关键的作用。

同时对于激活修建市场、为优秀的、诚信的、有实力的修建企业清除了障碍,也为其生长壮大添加了活力!所以守诚信、不拖欠、注重工程质量和宁静生产的修建企业,你们的春天来了!!大家要是需要各种修建资料的,可以去“土木智库”民众号,内里有一个“免费资源”菜单,可供大家选择,注意是民众号,不是头条!。


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